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鹿嶋屋の賃貸経営日誌

埼玉在住大家の賃貸経営日誌。日々の出来事、不動産投資について綴っていきます。

新築区分マンション投資はするな

まず一言、 買ってはいけません。買う前に相談してください。 新築の区分マンションを購入してしまい、購入してしまってから相談にのってほしいという方が、結構な割合でいらっしゃいます。相談にのっている最中にも売りつけた業者に怒りを感じます。 そこま…

日本政策金融公庫の無料レポートを書きました。

公庫で不動産投資 ↑こちらからダウンロードしてください。 少し前ですが、日本政策金融公庫を利用して賃貸物件を取得するためのレポートを書きました。上記リンクの無料レポートスタンドから取得可能です。(他のレポートも一緒にダウンロードしないといけな…

常に2方向の出口戦略を検討しよう

不動産投資を始めるとセミリタイヤを目標に月100万円程度のキャッシュフローを目指して物件を買い進める方が多いと思います。 そのため一度物件を購入すると「やっとキャッシュフローが○○万円だ!」 という達成感に浸ってしまい、空室を埋めること・次の物件…

新潟に物件を持って知った北陸物件の注意点

こんにちは、大家鹿嶋屋です。 今まで関東の物件しか持っていなかった私ですが今年に入り、新潟の収益物件を所有するようになりました。 北陸方面や北海道などに物件をお持ちの方は当たり前のことだと思いますので読み飛ばしてください。これから積雪量の多…

サブリース説明義務化 国土交通省が制度改正

サブリース説明義務化 国土交通省が制度改正 サブリースの仕組み 大家が気を付けるべきこと サブリース説明義務化 国土交通省が制度改正 賃貸経営をする上で一度は聞いたことがある『30年一括借り上げ』 などのうたい文句。業者に騙される大家が急増していま…

<不動産投資・無料相談始めました>

東京・埼玉(大宮・越谷など)にて不動産投資の無料相談始めました。 5年前からサラリーマンと兼業で不動産投資を初め、ようやく規模も大きくなってきました。過去には色々と苦労も致しましたが、時間も出来てきたので、皆様にその苦労を味わってほしくない…